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2025년 3월 23일(일)

乙巳年己卯月辛卯日

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도시택지에서 가장 중요한 것은 좌향이며 그 다음이 도로사정입니다.
도시지역에서는 입지가 한정되므로 동서사택 팔택가상법의 활용이 긴요합니다.

도시택지의 감별

지금까지 설명해온 택지법(擇地法)은 주로 전원지역(田園地域)이나, 취락지 기타 자연상태에서 자유롭게 넓은 공간을 선택할 수 있을 때 적용이 가능한 방법이나 인간의 주거생활이 도시로 집중되는 현대문명사회에서는 사신사와 수법을 제대로 갖춘 명당을 추구하기란 지난한 일로 이점에서 양택법도 도시사정에 맞추어 재구성되어야 한다고 보여진다.
도시택지에서는 가장 중요한 것이 좌향(坐向)이며 그 다음이 도로사정이다. 일조량이나 기타 건축법상 규제를 감안하여 주택지일 경우는 가급적 남향이나 동남향 택지가 가장 적당하며 서향은 여름에 복사광선을 많이 받아 덥고, 서북이나 북향은 겨울에 난방을 하는데 문제가 있을 것이다. 반면, 상가지일 경우 단연 북향땅이 유리하다. 일조권 저촉도 피할 수 있어 용적률이 높을 뿐 아니라 진열되는 상품의 유지, 보존이 용이하기 때문이다.
한편 외부와의 연락을 위해 도로사정이 중요한데 전통풍수에서도 도로는 물로 보는바, 하천이나 개울물을 얻기 어려운 도시에서는 도로만이 물을 대신할 수 있다고 보아 도로의 중요성이 그만큼 더하다고 볼 수 있다. 도로의 경사도나 넓이, 택지보다 높은가 낮은가 등이 관건이다. 도로는 길한 방위 쪽이 높고 흉한 방위 쪽이 낮아야 한다. 그 다음, 도시공간에서는 교외지역과는 달리 산봉우리를 볼 수 없기 때문에 이웃해 있는 건물을 사신사나 기타 사격으로 보아야 한다. 지나치게 높은 건물이 남쪽이나 동남 쪽을 막아서면 불리하고 흉하다. 통풍과 채광을 위해 택지는 좀 높고 주위가 막히지 않아야 하며, 상가지는 택지지역보다 낮은 곳이 좋다. 그밖에 수급사정이나 학교, 시장, 공공기관, 지하철역 같은 일상생활에 필요한 부대시설도 고려가 되어야 할 것이다.
자연상태에 비하여 도시지역에서는 입지조건이 한정되기 마련이므로 전통풍수에서의 입향수수(立向收水)의 방법보다는 동서사택 팔택가상법에 대한 비중이 커지고 제한된 공간에서나마 이를 활용하는 일이 긴요하다고 본다. 그러나 그나마도 단독택지일 경우는 어느 정도 취사선택의 여지가 있다고 보겠으나, 공동주택 특히 아파트의 경우에는 더더욱 제약이 따를 수밖에 없겠다. 그렇더라도, 아파트나 상가, 사무실 같은 공간에서도 출입문이나 주인이 거처할 방, 가구배치 등에 동서사택법을 불망유념하여 피흉추길 하여야 할 것이다.
통행상의 편의를 위해 도로망이 잘 갖추어질 필요는 있으나 택지가 지나치게 넓고 번화한 도로에 접해 있으면, 매연과 소음이 심해 정서가 불안하고 건강을 해치므로 흉하다. 도로는 택지 전면에 있고, 택지보다 높지 않을 것을 요한다. 막다른 골목 집은 좋은 기(氣)는 안에서 밖으로 빠져나가고 살풍 따위의 나쁜 기는 밖에서 안으로 밀려들기 쉬우므로 흉하다. 도로가 대문 앞으로부터 직선으로 뻗어나간 택지도 불길하고 집터 뒤에 도로가 있는 것도 불리하다. 삼면이상이 도로로 둘러싸여 있는 택지도 장풍이 되지 않고 사고의 위험에 노출되기 쉬우므로 불길하다.
택지는 원형이나 타원형으로 둥그런 모습이 바람직하나, 도시지역에서는 대개 구획정리가 되어 택지가 모가 나기 쉬운데 사다리꼴, 마름모꼴 등은 건물을 앉히기도 불편할 뿐만 아니라 운세로 보아도 불길하니 피하는 것이 좋다.
도시택지라 하더라도 서북쪽은 건물 등으로 막히고 동남쪽은 가급적 멀리까지 터져 있고, 좌우편은 적당한 거리만큼 다른 건물이 떨어져서 용호를 이루어주면 최길하다.
주택지가 전체적으로 북향택지일 경우 남향집만을 고집하여 택지의 앞이 높고, 뒤가 낮으면 그 또한 불길하다. 선택에 주의를 요한다.
택지를 조성함에 있어 흙을 파낸 절토부분은 무방하나 매립지일 경우 주의를 요하고 수기상으로 불리하다.
택지선정에 있어 명심할 일은 육안으로 확인할 수 있는 지표상의 지형지물에만 집착하지 말고 또한 그에 그치지 말고, 택지 밑을 흐르는 지하수맥(地下水脈)에 주목하여야 한다는 것이다. 아무리 외관상 좋아 보이는 택지라 하더라도 지하로 수맥이 흘러가면 주택에 거주하는 사람의 건강을 해하고 불면증, 소화불량, 기타 정서불안에 시달리고 점차 가운이 쇠퇴하여 멸망하기에 이르니 이 얼마나 두려운 일인가? 수맥은 약간의 소양만 있으면 펜듈럼이나 엘로드 등 기구를 사용하여 간단히 파악할 수 있다.